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买房全款好还是贷款好,买房子怎么找房源

作者:公子|分类:经验心得|标签:经验心得

近日公子花了较多的时间在买房一事上,能询问的好友,也都是询问了一遍,详细的结论公子还未得出。

可是有了些许的经验,也了解的相对多了些。买房要注意的问题比较多,可是我们要分清轻重缓急。

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较为主要的是我们钱的数量,或者说工作的稳定程度,如果不能全款买房,需要按揭贷款,在这个过程中。

首付可以凑,可以借,那么后续的工作能支撑还款吗?毕竟动辄十几二十年的贷款,每月都是要按时到账才行。

而且钱的多少,也能恒定我们买房的质量以及面积,不同的楼盘自然是有着不同区别的,小区的绿化,孩子的就读学校。

还有诸如出行交通便捷程度,物业的口碑等等,这些都会随着价格的不同,有较为明显的区别。

接着就是买房的意义,也许不少朋友随口就会给说是买来住,这个不难理解,也很清楚,可是距离上班的地方近吗?

如果上下班开车都要个把小时,那意义何在?甚至有些朋友跨市区买房,这样买来放着,那用这钱做些生意什么的不好吗?

害怕生意亏了,那就将钱存起来,哪怕产生的价值有限,也是在上升的,如果要扯上贬值什么的,那就当公子没说。

毕竟买了房不住,还每月要交物业费那些,这与存起来怕是差别不大。到这个步骤,就已经知道所选区域了。

之后我们就可以在这个区域内找符合我们想法的房源,若是房源不清楚,那就下载一个看房的APP,接着选择区域。

就基本上可以看见那个区域的房源信息了,价格方面,也会有个大致的了解,毕竟销售价格与成交价格会有差距的。

甚至某些APP上面还可以看见别人的评价,之后我们就可以挨个挨个去看看心仪的楼盘了,看看样板间,看看工地位置。

然后谈谈价格之类的,在经过多方面的了解之后,公子询问了下,如果是看新房,则是可以带中介去,找个靠谱的中介会省心不少。

不过需要提前问清楚,中介是否会收买家费用,新房的话,一般中介是不收买家费用的,因此划算。

不少朋友也许与公子一般,都面临着全款还是贷款的考虑,公子询问了多个楼盘,得出结论几乎都是一致的,楼盘方面认为都可以。

至于说优惠什么的,某些楼盘没有优惠,也就是不管贷款还是全款,价格都不变,某些楼盘,则是全款有万把块的优惠。

这样的情况下,就只能说看个人实力了,当实力够的时候,并且没有较多资金需求的时候,那还是全款,这样会少不少的利息,

后续有什么变动之类的,也可以应付,而实力差些,或者是有资金需求的朋友,那还是老老实实贷款吧。

07 03月

2023-03-07 06:00:26

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